Historie

Desgewenst kunnen wij u veel vertellen over de 's-Molenaarsbuurt. De Romeinen, De Friezen, De Franken, De Noormannen, zij hebben allemaal gebivakkeerd rond het gebied van de Oude Rijn. 

De eerste officiële beschrijving over 's-Molenaarsbuurt, toen nog onderdeel van Heerlijkheid Oudshoorn, was in 1226. Later kwam de industriële revolutie flink op gang in dit gebied, met kalkovens, dakpannenfabrieken, leerlooierijen en ook natuurlijk diverse molens. Vanaf 1600 vestigden de welgestelden zich in de zomer in buitenhuizen langs de Oude Rijn van Utrecht tot aan Katwijk. 

Van zo'n 126 villa's is de historie teruggevonden, maar het kunnen er zelfs nog meer zijn. Veel buitenplaatsen langs de Oude Rijn hadden een agrarisch karakter. Zover wij kunnen achterhalen is het oude 'Rijnlust', gebouwd rond 1810-1820 door de familie Van Leeuwen-Kalkoven; nog steeds bekende namen in Alphen aan den Rijn. Meer dan 150 jaar is het huis bewoond geweest door dezelfde notarissenfamilie. Het pand is diverse malen (grootscheeps) verbouwd en de laatste decennia heeft 's-Molenaarsweg 1 dienst gedaan als kantoor. 

We hebben geprobeerd het pand te behouden, maar bouwtechnisch verkeert het pand in deplorabele staat en bijna alle originele details zijn zo goed als verdwenen. In overleg met de historische architect van de gemeente hebben we gekozen om een nieuw buitenplaats te bouwen met alle egards die deze locatie verdient.

Buitenplaats 'Rijnlust' anno 2027

Uitgangspunt nieuwbouw

Het uitgangspunt voor ons was, dat het nieuwe 'Rijnlust' als onderdeel van het historisch ensemble 's-Molenaarsbuurt, de historie van het gebied in stand houdt en zelfs versterkt. De villa moest een onderdeel worden van de overgebleven buitenplaatsen die langs de Oudshoornse weg staan. Net als in vroegere tijden, bouwen we het pand op de fundamenten van het oude pand (maar dan met heipalen). We voegen extra (zij)beuken toe om voldoende m²'ers te krijgen, om wat speelsheid te creëren in het ontwerp en om recht te doen aan de oude architectuur en grandeur van dit soort villa's.

We verwachten te kunnen starten in het eerste kwartaal van 2026 en naar verwachting zal het gebouw voor de zomer van 2027 opgeleverd worden.

Architectuur

Wij hebben gekozen om met het internationaal opererende, prijswinnende architectenbureau Kollhoff & Pols samen te werken. Architect Alexander Pols heeft een voorliefde voor tijdloze architectuur, perfect passend voor ons project.

Na een uitgebreide inventarisatie van het verleden van deze locatie, de wensen van de gemeente in ogenschouw nemende en de wooneisen van de doelgroep, zijn wij uiteindelijk op het huidige ontwerp terecht gekomen. Elk afzonderlijk appartement is uniek vorm gegeven. We hebben gekozen voor dure en duurzame bouwmaterialen zoals een plint van natuursteen, natuurleien voor het deels gebogen dak en een gestucte buitengevel met sierpleister op de hoeken; refererend aan het oude Rijnlust. De vormgeving verwijst naar historische buitenplaatsen, met diverse bijzonderheden zoals de 2 meter grote ronde ramen in de penthouses. En, rekening houdend met de wooneisen van nu qua duurzaamheid, luxe, comfort en veiligheid.

Locatie

De rustige locatie aan de Oude Rijn biedt niet alleen een schitterend uitzicht, maar zorgt ook voor een oase van rust, terwijl het bruisende stadsleven op korte afstand blijft. Dit is wonen op een manier die zowel verfijnd als ontspannen is, en het perfecte balans biedt tussen privacy en sociale connectie.

De 's-Molenaarsbuurt is een van de weinig overgebleven historische ensembles van Alphen aan den Rijn met diverse (Rijks)monumenten. Ondanks dat 'Rijnlust' net buiten het directe centrum ligt op 2 km afstand, is het centrum binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Ook op 2 km afstand ligt winkelcentrum Herenhof, waar je nog steeds gratis kan parkeren. Via de Gnephoek en Koningin Maximabrug bent u binnen een paar minuten op de N11. 

Op eigen afgesloten terrein zijn privé parkeerplaatsen, welke via een elektrisch afsluitbare poort toegankelijk zijn. Bewoners en bezoekers die gebruik maken van het openbaar vervoer, stappen op bij de bushalte op nog geen 100 meter afstand.

En indien u keer niet zelf wil koken of een wijntje wil drinken op het terras aan het water, restaurant 's-Molenaarsbrug ligt aan het eind van de straat.